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旧房装修转租

文章阐述了关于旧房装修转租，以及房屋转租要装修费合理吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、北京把房子租给中介进行装修再出租的行为，被称为“二房东”现象。所谓的“二房东”，是指那些租下整套房屋后再将其分租给他人的租客。在租房行业中，二房东通常会通过对房屋进行装修和配置家具等手段，提高房屋的租赁价值。

2、二房东。北京把房子租给中介中介进行装修再出租，中介被叫做二房东，二房东是指一个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。在租房市场中，二房东通常通过对房屋的装修和家具配置等方式，将房屋转租给需要的租户，从而赚取租金差价。

（图片来源网络，侵删）

3、目前市面上叫这种拖租方式为“房屋管家”、“房屋银行”、“房管”等。中介公司是不能够从业主手里签署房子再转租的，否则属于违法行为，所以中介公司会重新注册以物业公司为抬头的公司来与房东签署，中介公司支付房东的租金为月付（一月一付），并且无押金。

你不在此合同的内容里。但是如果是因为房屋本身的问题，例如房子漏雨，给租户造成损失所引起的***，那么你就要出面解决。还有就是这种转租的问题一定要提防租你房子的人利用你的房子来骗人，如果要与其签合同一定要登记清楚他的个人详细信息。问二：如果合同里约定了租金是多少，那么就不能改了。

没有法律规定房子装修后不能立即出租的，所以房东的行为不违法，但是可以要求解除这个合同，因为房东没有把房子的实际情况说明清楚，可以依据这个理由证明合同签定有欺骗隐瞒性质，属无效合同。新装修完的房子bai多久能住人是所有业du主最关心的问题，按正常情zhi况来说刚装修dao完的房子是不能立即居住的。

（图片来源网络，侵删）

他想转租是因为花钱装修了项弄点装修的钱回来你自己装修好了就不理会他转租这个要求，他是要自己想装修那是他的事情，他只有使用权。门面房肯定是不贴的。因为你不知道对方要做什么。他有自己的装修风格自己的房子自己做主。

因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

可以，不过承租人确需改变房屋用途或进行装修，应征得出租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。由此发生的费用，由承租人承担，无权要求房主支付装修用。租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

不是显失公平，而是欺诈，你可以在知道欺诈事由后一年内向***行使撤销权，请求撤销合同、让二房东赔偿你的所有损失。你和二房东的转租合同：如果大房东（供销社）知道后说不同意转租、要求收回房子，你们没有任何办法，唯一能做的是向二房东要求返还转让费、赔偿你因房子被收回而造成的损失。

在租赁房子的期间，如果租赁期限到或者租赁合同解除的时候，在还没有形成附合的装修物的情况下，承租人可以拆除装修物。但是在拆除的过程中，如果导致了房屋毁损，承租人有责任将其恢复原来的样子，避免出租人的不必要损失。

1、法律分析：根据实际情况，双方商议后计算转租费。影响转租费的主要因素：原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿。

2、中介转租费一般为房租价格的3%-5%。中介转租费的金额主要取决于房东和租客之间的协商，以及当地的租赁市场情况。一般来说，中介转租费是按照房屋租金的百分比来计算的，通常在房租价格的3%-5%之间。具体金额需要根据房屋的地理位置、面积大小、装修状况以及租客和房东的具体需求等因素进行确定。

3、转租手续费：这是转租过程中最常见的费用之一。根据不同的地区和市场行情，手续费可能会有所不同。通常由房屋中介或房东收取，用于覆盖转租的行政成本和服务费用。租金差价：如果在转租时租金的市场价格有所上涨，那么可能需要补交一定的差价给房东。

4、法律主观：转租房租一般自承租人入住当天开始计算，承租日期之前的房租由原承租人交纳，同时结清水电燃气物业网等费用，承租日期之后的房租由现承租人交纳，当事人合同中有约定的从其约定。法律客观：《民法典》第七百二十一条　承租人应当按照约定的期限支付租金。

关于旧房装修转租，以及房屋转租要装修费合理吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。