装饰装修工程质量责任承担

今天给大家分享装饰装修工程质量责任，其中也会对装饰装修工程质量责任承担的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、装修工程质量标准是如何规定的?
• 2、未经竣工验收擅自投入使用的装饰装修工程的质保责任
• 3、装饰装修保修期是几年
• 4、建筑工程装饰装修管理规定是什么

装修工程质量标准是如何规定的?

装修工程质量标准规定任何工程在装修结束之后都是需要按照标准进行验收的，装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300 2013）配套使用。 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

装修工程应达到一定的使用寿命标准，材料需具有足够的强度和耐久性，能够承受长期使用和外部环境的影响。防水标准：装修工程需符合防水标准，特别是卫生间、厨房等湿区以及地下室、阳台等地下水位高的区域，需进行严格的防水处理，以避免水分渗漏和损坏。

未经竣工验收擅自投入使用的装饰装修工程的质保责任

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此，未经竣工验收即擅自使用的，视为工程质量合格，不能再提出质量异议。但是，这并不能免除承包人的保修义务。

法律主观：未竣工验收擅自投入使用处罚依据是《中华人民共和国建筑法》。根据法律规定，建设工程未组织竣工验收，擅自交付使用的，责令建设单位改正，并处罚款，如果造成损失的，建设单位还应当承担赔偿责任。

工程竣工验收标志着承包人施工任务的完成以及发包人对该工程接管使用的开始，即工程的风险责任亦由承包人移转给了发包人；同时意味着承包人享有基于合同履行完毕请求发包人支付工程价款的权利。建设工程未竣工验收，发包人擅自使用，视为验收合格，承包人仅承担质量保修责任。

住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年。实务中，建设工程具体的保修期限一般由当事人在合同中进行约定，如果约定的保修期低于最低保修期的，则该合同约定的保质期应认为为无效。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，发包人未经竣工验收擅自使用的，保修期自转移占有之日起算。

承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。第十四条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民***不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。未经验收接受装饰装修成果的后果不同。有关承揽法律、法规对未经验收接受装饰装修成果的后果未作推定规定；而司法解释对未经验收接受装饰装修成果的后果推定为验收合格。

装饰装修保修期是几年

装修的保修期水电是5年，硬装的保修期是2年，终身维护。装饰公司一般是水电质保五年，整体质保两年，也可以延长的，不过要跟装饰公司谈好并签好协议。在正常的使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的为5年，保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日算起。

看协议上一般说是保5年，也有保十年的，但卫生间的防水建议还是买点好的自己找人重新做一遍。无论保几年，只要你装修完了，即使漏了开发商可以用一个理由就把他们撇清了——房主验收是好的，问题出在装修上，工人给搞漏了，自己找装修公司吧。

硬装保修期：硬装的保修期通常是2年，涵盖除了水电以外的其他装修部分。终身维护：虽然质保期有限，但很多装饰公司提供终身维护服务，这需要在装修前与装饰公司协商并签署相关协议。

最低保修期限：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年。特别地，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期起算时间：保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

建筑工程装饰装修管理规定是什么

1、建筑工程装饰装修管理规定 第一章 总则 第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

2、建筑装饰装修管理规定第一条制定本条例，以强化对建筑装潢行业的管理，促进其发展，保护业主的合法权益，保障公众的安全。第二条凡新建、扩建、改建工程、旧房屋等建筑物、构筑物的装饰和装修，适用本条例。对有历史文化价值的建筑和古建筑进行装饰和装修，按照相关法律法规进行。

3、建筑装饰装修按照使用用途分为公共空间装饰装修和家庭居室装饰装修。第三条　在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动的单位和个人，适用本规定。军事设施、人民防空、建筑幕墙等特殊工程建筑装饰装修的监督和管理，按照国家有关规定执行。

4、建筑工程装饰装修管理规定：第二条，凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

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