地产项目精装修管理方案
文章阐述了关于地产项目精装修管理方案，以及住宅精装修项目全程管理的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
住宅装饰装修管理办法?
1、竣工后按合同和标准验收，企业出具保修书，正常使用下最低保修两年，防水部位五年。法律责任：对装修人、企业、物业管理单位及相关部门工作人员的违规行为，规定了相应的责令改正、罚款、赔偿等法律责任。附则说明：工程投资额30万以下或建筑面积300平方米以下的非住宅装修可参照执行，住宅验收合格前的装修按《建设工程质量管理条例》执行。
2、本办法是为了加强住宅室内装饰装修的管理，规范装修行为，维护公共安全和业主合法权益而制定的。它涉及到住宅装修的各个方面，包括施工许可、施工规范、监督管理等。主要内容和重点 装修许可和报备 所有住宅室内装饰装修工程必须办理相关许可手续，并在开始前向有关部门报备。
3、管理办法明确了住宅室内装饰装修应遵循的基本原则，包括安全、环保、美观、经济等。同时，对装修材料、施工工艺、施工质量等方面也提出了具体要求，以确保装修工程的质量和安全性。装修申报与许可 在进行住宅室内装饰装修前，业主或装修企业需向相关部门进行申报，并提交装修设计方案、施工图纸等相关资料。
4、该管理办法的主要内容有：开工申报与监督、委托与承接的规定、室内环境质量的规定、竣工验收与保修的规定、法律责任的相关规定。法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
5、住宅室内装饰装修管理办法是为了规范住宅室内装饰装修活动，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和业主、装饰装修企业的合法权益而制定的规定。其主要内容包括以下几点：明确各方责任：业主：应当选择具有相应资质的装饰装修企业，并与其签订书面合同，明确双方的权利和义务。
如何审核精装修安全生产施工方案
建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。设立专职安全员，具体负责安全生产。5定期进行管理人员安全责任制考核。6牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。
特种作业人员必须应经特种作业安全培训教育，并持操作上岗证。上岗证应于特种作业人员进场时将复印件上报我司安全部；施工现场焊接、切割作业时，必须开具《动火作业审批表》，并严格执行《动火作业审批表》使用有效期限：一级动火证1天，二级动火证3天，***动火证5天。
住宅装修设计必须树立以人为本的设计思想，多方听取意见，细化设计方案，做到符合人体工程学，适应不同的结构形式，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价适宜不高，贴近业主的实际需要。装修简洁化，装饰个性化。
要在总结往年经验和教训的基础上、以“安全第质量优先”为指导，在安全生产、质量控制、文明施工等方面组织科学合理的管理措施，确保建设任务圆满顺利完成。
施工现场竖井处未做安全防护，有施工跌落安全隐患问题。第二张图片的现场处理比较好，形成鲜明对比。登高作业不规范，存在着很大的安全隐患。
装饰装修（精装修、幕墙工程）屋面工程 土建节能（半个）5个分部 安装部分：电气工程（照明、动力）给排水及***暖 智能建筑 泡沫灭火 电梯 通风与空调 安装节能（半个）等，共5个分部。
精装修成品保护施工方案
1、精装修成品保护方法主要有“盖、遮、围、堵、包、绑”六种，以及确保正确的施工顺序。盖：对成品进行覆盖，如地面工程***取铺锯末覆盖保护。遮：***取搭棚等措施对成品进行遮护。围：在成品四周***取围护措施，限制人流、车辆等进入。堵：将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道。
2、一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。
3、精装修成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。
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